四年後搬家看房時機怎麼抓？預算3600萬想買中古屋　網：現在開始看更從容

實習記者王保伶／綜合報導

買房是人生大事之一，不少計劃置產的民眾常常面臨「買房時機應該怎麼抓」的難題。近日一名網友發文提問，指出親友預計4年後因為結婚生子搬家，預算約為3600萬元，目前考慮在目標區域購買中古屋，但出手後每月房貸壓力增加，太晚買房又可能錯過理想物件，因此好奇究竟應該什麼時候下手。

一名網友提問，指出親友預計4年後搬家，預算約為3600萬元，目前考慮購買中古屋，好奇應該什麼時候下手。（示意圖／unsplash）

該名網友在PTT發文表示，親友的預算3600萬元無法在目標區購買預售屋，且沒看到合適的新案，因此考慮買中古屋。原PO提出3種策略，包括現在開始找仲介看房，看到喜歡的先不下手、看到喜歡的先買再出租，或是真正要入住的前一年再開始看。

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原PO同時列出每種策略的缺點，如果現在買房，每個月至少會增加約10萬元的房貸，出租又可能只能回收一半租金；若太晚開始看房，則有可能看不到喜歡的物件。

貼文曝光後，不少網友表示，「自用正好挑房子，買了還要裝潢新房，現在開始看才從從容容」、「先自己去市場上看一兩輪再說，看到真的很喜歡的、價格合理就出手」、「無論漲跌都是現在，中古不比預售，預售整棟讓你挑，中古好的格局、採光、通風、景觀，物件釋出可遇不可求」、「可以開始看，這樣真的遇到了才知道要怎麼出價」。

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也有一派網友建議原PO不要太心急，「你提早四年買了放著燒錢當然先不要」、「四年後再買」、「看地區供應量，同質性的產品夠多就可以等」、「如果連結婚都還沒有，就真的不一定要強求，變數太大」。